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「一号娱乐场官方网站」中国和中东的土豪游客都在减少,巴黎香榭丽舍大道正在力图转型

一号娱乐场官方网站,这条著名的巴黎购物大道最近虽然正在经历一段艰难时期,但众多奢侈品牌仍然相信这个街区的发展前景。

法国巴黎——香榭丽舍大道正在经历一场戏剧性的变革,这次变革距上一次重大改造已经过去了25年。 在3月份,巴黎老佛爷百货公司新的概念店开业之后,dior和chanel的美妆店也随即在这条曾经是巴黎最繁华的街道上占据一席之地,这条著名的购物街区,从凯旋门一直延伸到协和广场。

2020年春天,nike还将在大道的79号开设一家新的旗舰店,搬进这栋价值6.13亿欧元的大楼,这超过了2018年11月苹果公司为其旗舰店支付的6亿欧元的纪录。

未来几个月内,lacoste 和 moncler 等其它品牌也将开业,这将多多少少让这条街道变得更有想象力,为2024年巴黎奥运会做好准备。 这一街区在2018年被封为世界第四昂贵的零售大街,零售商们显然被每天超过10万名游客的消费潜力所吸引,根据法国 cushman & wakefield的数据,这条大街每年能创造15亿欧元的营业额。

第一次黄马甲抗议活动发生在近一年之前,在那次抗议活动中,沿街的商店遭到破坏,被迫关闭。cushman & wakefield零售服务部门主管 christian dubois 指出,大型大众连锁品牌的扩张脚步正在放缓。

在香榭丽舍大道单号的一侧,dior开设了一个9600平方英尺的零售空间,同时他们的蒙田大街正在翻修。 在9月份的巴黎时装周期间,品牌举办了一场开业派对,同时这条大街还举办了一系列围绕时装周的活动,包括在巴黎老佛爷百货公司香榭丽舍大道内开设了 jacquemus的oursin 餐厅,以及 coperni 在苹果专卖店的发布会。 lvmh在其2019年第三季度业绩发布会上表示,dior的新店结合了“建筑艺术精湛的创新体验,已经非常受欢迎”。

“dior希望通过这家旗舰店来测试市场,看看这条大街是否能成为一个对奢侈品牌有吸引力的地方,以及它们是否能像louis vuitton那样在那里蓬勃发展,”法国时装公会学校的教授 benjamin simmenauer 说。 虽然dior和louis vuitton不愿提供其香榭丽舍大街门店的销售数据,但一些消息来源证实,它们的表现不错。

“传统上,大道双号一侧的租金更高,因为那里阳光充足,人流量也更大。但当louis vuitton在单号一侧开业时,情况开始发生变化。 这在建立新的平衡,”巴黎老佛爷百货公司集团的企业地产总监和香榭丽舍大道商业游说团体的副总裁 eric costa表示。

不过,香榭丽舍大道要成为一个“合法的”奢侈品零售目的地,还有很多事情要做。 这条大道每年都会举办一些全国最受欢迎的活动,包括环法自行车赛(tour de france)的最后一段决赛部分。如今,这条大道已成为一条交通拥堵、污染严重的大道,受到扒手和快餐连锁店的侵扰。

“自1993年法国总统希拉克上任以来,香榭丽舍大道没有发生任何改变,”香榭丽舍大道委员会主席jean-noël reinhardt说道。 委员会的计划包括创建自行车道和绿地。 在3月市长选举的准备阶段,jean-noël reinhardt希望“向政治候选人施加压力,让他们承诺振兴这个地区。”

“我们的想法是回到这条大道的起源,它是一个散步的地方,而不是一个每天有6万5千辆汽车的城市高速公路,”reinhardt说。 尽管2013年租赁价格的上涨迫使文化场馆和电影院退出了这条大道,但一个美食广场和一家豪华酒店已计划于奥运会期间开业。

开一家规模较小、租金较低的美妆店,可以为品牌提供一个最佳测试改造可行性的方法。 鉴于lancome、chanel和maison christian dior最近都在这里开业了,这条大道已成为化妆品公司的一个重要据点。这三家公司现在都坐落在这条大道上,比邻丝芙兰(sephora)、 娇兰(guerlain) 和 mac 化妆品旗舰店。 香榭丽舍大道上的丝芙兰商店是该公司在法国业绩最好的商店。

但是这些美妆店仍然严重依赖旅游业,根据comité 的一项研究报告,在任何时候,这条大街上只有2% 的人是巴黎人。 根据巴黎旅游局的数据,今年上半年,来自中东和中国的巴黎游客与去年同期相比分别下降了17.5% 和3.8% 。

游客的减少意味着销售的减少。 根据退税公司 global blue 的数据,2018年这条大街的收入下降了0.9% 。 与此同时,巴黎其他主要购物区的收入却有所增长,包括芳登广场、 圣日尔曼地区、蒙田大街和圣奥诺雷街。

老佛爷百货里的oursin餐厅

旅游人数的下降也是巴黎老佛爷百货公司香街概念店开业后最初的反应不一的原因之一。 这家备受期待的四层商店占地7万平方英尺,是香榭丽舍大道双号街道一侧最大的零售店面。自今年3月开业以来,这家商店一直没有达到目标。 “我们对这个店的概念很满意,但是结果低于我们的预期,”巴黎老佛爷百货公司首席执行官 nicolas houzé 告诉 bof。“我们在最糟糕的时候开张,就在最暴力的抗议之后,”houzé说。

“第一季度期间,黄马甲抗议活动的强烈影响已被抵消,我们度过了一个稳定的夏季。 如果没有其它社会动荡,这似乎不会影响圣诞假期期间的旅游业,”巴黎游客部的主管corinne menegaux说道。与去年同期相比,2019年最后一个季度的长途航班预订量增长了8.1% 。 “这是香榭丽舍大道的力量,它是有韧性的,”costa说。 巴黎老佛爷百货公司的一位发言人也说道,“我们相信这条大道的长期潜力。”

在三月份发生黄马甲骚乱之后,经过五个月的装修,longchamp最近重新开放了位于大道上的店铺。 尽管损失惨重,品牌还是无法抵挡香榭丽舍大道的诱惑。 “整个世界都在关注香榭丽舍大街,”longchamp的首席执行官jean cassegrain说。 “这是一种资产: 当你有不同国家的门店时,它可以保护你免受旅游业萎缩的风险。 而且,时尚需要流量。 世界其它地方也有类似之处,比如纽约的第五大道和东京的银座。”

尽管存在这些缺点,但这条巴黎最著名的大道仍然是品牌和消费者理想的零售目的地。 正如cassegrain所观察到:,“奢侈品牌正努力争取曝光率、流量和新的客户群。 奢侈品不需要被关在贫民窟里。”

文章来源:bof

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