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西安房产出租年投资回报率2.42%

   日期:2019-08-13 17:55:29     来源:勐卯显鲁网    浏览:1849    评论:0    

有关房产投资的回报周期,此前流传着“15年收益看回报”的说法。即:如果物业的年收益×15年=房产购买价,那么该物业就是物有所值。如果小于购买价时,物业可能存在被高估的情形。前几年,一些楼盘也将年出租回报率作为宣传卖点。

住房大数据联合实验室对7月份主要城市房价租金比测算发现,廊坊房价租金比达到72.92,按当地中位数房价购房后出租,需要将近73年才能回本,甚至已超出一套商品住宅的土地使用年限(70年),年投资回报率仅有1.37%。

编辑 马浩歌

核心配置上,这款美图手机搭载八核处理器(可能是骁龙845),配备8GB内存,提供128GB+256GB存储,前置1200万+2000万+800万三摄,后置1200万+800万像素,电池容量为3400mAh。

华商报记者了解到,目前银行基准存款利率中,一年期定存为1.5%,三年期为2.75%,对比各城市的年投资回报率来看,廊坊和厦门的租金年回报率都不及一年期定存;合肥、石家庄、北京、青岛、南京、济南等20个城市的回报率则跑输三年期定存。

华商报记者注意到,根据上述报告显示,西安7月份房价中位数为124万元/套,月租金中位数2500元/套/月,房价租金比41.33,平均还本年限为41.33年,年投资回报率约2.42%。与临近省会城市相比,西安租金回报率略高于郑州的2.27%,略低于成都的2.44%。

西安经纪人协会会长邵涛表示,2.42%的年回报率有一定参考价值,但没有考虑实际购房成本。西安市面上不少出租房屋,购房时间偏早或属于拆迁安置,无法套用现在的回报率。另外,除非是签订长租合同,否则房屋平均每年都存在一、两个月空置期,计算房屋总价,也没有加上相关税费、装修成本、利息成本等,这样算出来的账也可能是虚高的。单纯按照现在的回报率水平,买房出租其实是不划算的。

在消费者权益保护方面,征求意见稿提出,平台经营者应当遵循公开、公平、公正原则,制定平台服务协议和交易规则;应当建立健全信用评价制度,公示信用评价规则,为消费者提供公开评价途径;应当以多种方式向消费者显示商品或者服务的搜索结果;应当对申请进入平台的经营者的真实身份信息进行核验、登记、建档;应当建立对平台内商品和服务信息的检查监控机制,依法处置、报告平台内违法信息等。

地产评论人士王建红表示,这样的预期忽略出租回报而偏向出售回报,建立在房价上涨的基础上。事实上,房产属于变现能力较差的商品,短周期投资的风险值得警惕。华商报记者李程

港珠澳大桥飞跨伶仃洋、横琴自贸试验片区制度创新不断……位于珠三角西岸的珠海,在改革开放的滚滚春潮中弘扬敢闯敢试的特区精神,开拓进取、奋勇拼搏,正成为粤港澳大湾区的经济新引擎和魅力之城。

对比房价中位数和月租金中位数,厦门、合肥、石家庄、北京、青岛和南京的房价租金比都超过50,这些城市的年投资回报率也都不到2%。

注册完成后,他发现有两种方法能加速抢票,一种是将自己抢票的信息转发到朋友圈,由好友点击加速,第二种是购买“加速包”,直接加速。由于祝先生不相信“转发就可以加速”,于是他付费20元“加速包”,1分钟后,他收到短信提示称“抢票成功”,祝先生感觉“还不错”。

人民网河内7月4日电 (刘刚、覃翊)杭州文化旅游推介会7月3日在越南首都河内举行。活动以“丝路记忆、最忆杭州”为主题,通过“生态杭州、文化杭州、数字杭州、现代杭州”等板块,向越南各界充分展示杭州的深厚文化底蕴和现代化发展水平。推介会现场还设置虚拟激光换装秀、VR游杭州现场体验、丝绸华服秀等环节,让越南民众在参与中,感受文化与旅游、传统与现代完美融合的杭州。

北京世园局副局长 叶大华:世园会园区的规划建设过程遵循了生态优先、尊重自然、保护自然、顺应自然的生态理念,体现的是中国生态文明建设的最新的成果。

廊坊、厦门年回报率不及一年定存

有行业人士回忆,十年前北京等一线城市的租金回报率已低至3%左右,更多二三线城市则是近几年逐渐走低,究其原因,房价上升导致购房成本增加,已超过租金收入回报。

但在各地租金回报率持续走低的过程中,不少购房者的预期却开始发生变化:“我不管出租回报率高低,那怕房子空着,只要房价涨了,我买的房子就能升值。”更多人主要看好房子自身的升值。

在西安买房后出租41年回本

值得注意的是,2019年中国北京世界园艺博览会于4月29日至10月7日在北京延庆区举办。为做好世园会开园及“五一”期间的交通服务保障工作,北京市交管局还联合高德地图开展了“互联网 交通”服务专项工作,对世园会及“五一”期间北京市道路的交通信息进行精准播报和指引。

超过100名警员参与11日搜查,警方仍在调查那个小瓶子来自哪里、如何进入罗利的住所。

诺基亚总裁、首席执行官苏立(Rajeev Suri)表示:对诺基亚来说,第一季度业绩表现较弱。结果跟我们先前预计的情况基本一致,我们对全年的前景预期并不会因此而改变。在接下来的几个季度中,造成业绩疲弱的问题将会逐渐得到改善,对此我们充满信心。尽管整体来看风险有所增加,但我们的业务依然不断获得积极进展,因此我们对全年业绩指导目标保持不变。

11月30日,南安医保管理部召开全市医保便民惠民十项措施推进会。记者从会上了解到,泉州市医保局今年推出的公立医院“暖心服务”医保便民惠民十项措施已于11月起逐步实施,南安同步实行。

住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组日前完成的7月份报告显示,国内有20个城市的房产年回报率已不足2.75%,低于三年期定存利率。虽然房子的出租回报率不高,但是,房产投资者主要看好的是房子自身的升值空间,对房租的收益率不太在乎。

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